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CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Solisplein 61 - 2909 SC
Die Niederlande

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Xandra Bek
Register makelaar - taxateur
€1,145,000 k.k.
Wohnbereich
251m2
Grundstücksgröße
N/A
Schlafzimmer
2

Beschreibung

Das Penthouse Capelle aan den IJssel definiert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Auf den beiden obersten Etagen erstrecken sich 251 m² Wohnfläche sowie ein beeindruckendes Panorama vom dynamischen Stadtbild bis zur Brienenoord-Brücke und De Kuip. Das exklusive Doppelpenthouse vereint außergewöhnliche Großzügigkeit, Privatsphäre sowie Ruhe – ohne direkte Nachbarn – und verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt 98 m², die morgens wie abends vom Sonnenlicht erfüllt werden.

Innen zeichnen sich die Räume durch eine großzügige Deckenhöhe, italienische Steinböden mit Fußbodenheizung und ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem sieben Meter hohen Fenster aus. Die halb offene Küche (14 m²) präsentiert sich mit hochwertigen Miele-Geräten sowie einer U-förmigen Anordnung, die sowohl für entspannte Morgen als auch gesellige Abende geschaffen ist. Zwei komfortable Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein großzügiges Büro bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeit und Gäste; zusätzliche Räume können auf der Mezzanine-Ebene realisiert werden. Jede Räumlichkeit überzeugt durch reichlich Tageslicht und weite Blicke über die Stadt und kombiniert dabei Atmosphäre mit Diskretion.

Sicherheit und Service orientieren sich an internationalen Standards: Zwei Stellplätze in einer gesicherten Tiefgarage, ein eigener Abstellraum sowie eine zertifizierte Alarmanlage mit Videoüberwachung stehen zur Verfügung. Eine aktive Eigentümergemeinschaft sorgt für die Pflege des Gebäudes und dessen Ambiente.

Im modernen Stadtteil Fascinatio am Rand von Rotterdam prägen begrünte Boulevards, nahegelegene Infrastruktur, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie die Architektur von Kraaijvanger Urbis das tägliche Leben. Dieses Penthouse ist ideal für jene, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine privilegierte Lage legen und das höchste Maß an Privatsphäre in Capelle aan den IJssel suchen. Wer einen luxuriösen Penthouse-Kauf in Capelle aan den IJssel in Erwägung zieht, findet hier ein seltenes Raumangebot und kultivierte Gelassenheit.

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Diskretion und feinfühlige Verhandlungsführung prägen den Markt. Lokale Experten verfügen über Zugang zu exklusiven Off-Market-Objekten, begleiten sensible Vertragsverhandlungen und unterstützen bei allen Schritten bis zur Nachbetreuung. Ihr Netzwerk und ihre Marktkenntnis vereinfachen Kauf, Modernisierung und Portfolioaufbau und sichern internationalen Kunden Privatsphäre und Wertstabilität.

Häufige Fallstricke vermeiden

Internationale Käufer verlieren oft wertvolle Zeit, weil sie sich durch doppelte, veraltete oder irreführende Online-Angebote kämpfen müssen – besonders da fast 30% aller Luxusimmobilien überhaupt nicht auf dem Markt erscheinen.
Makler des Verkäufers vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht Ihre, und schon eine einfache Anfrage kann dazu führen, dass eine Agentur Sie ohne Ihre Zustimmung als deren „Kunden“ registriert.
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Merkmale

Eigentumsübertragung
Verkaufspreis
€ 1.145.000 k.k.
Status
beschikbaar
Annahme
in overleg
Bau
Art des Hauses
Penthouse
Gebäudetyp
appartement
Bauzeitraum
2010
Energieausweis
A
Dachtyp
plat dak
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Flächen und Volumen
Wohnbereich
251 m2
Andere Innenräume
0 m2
Außenbereich am Gebäude
98 m2
Externer Lagerraum
8 m2
Volumen in Kubikmetern
1014 m3
Einrichtungen
Mechanische ventilatie
Lift
In woonwijk
Vrij uitzicht
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Van Herk Makelaars Excellent

Oudehoofdplein 4
3011 TM Rotterdam

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+31 102581855

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