Townhouse verkaufspreis in Ozalj, Kroatien | Ozalj, a beautiful newly built family house next to Kupa! | 997005

Townhouse Ozalj bietet 580 m² neu errichtete Wohnfläche direkt am Ufer des Kupa, eingebettet in ein landschaftlich gestaltetes Grundstück von 1.600 m² mit Steinmauern und ausgereifter Bepflanzung. Die Immobilie erstreckt sich über drei sorgfältig geplante Etagen, jede einzelne durchdacht gestaltet für modernes Familienleben oder anspruchsvollen Gästebetrieb.

Das Untergeschoss überrascht mit wohnlicher Atmosphäre durch eine Taverne mit offenem Kamin, einen Weinkeller, eine Gästewohnung und ein Fitnessstudio. Ergänzt wird dies durch eine durchdachte Küche mit Essbereich, einen Technikraum für Heizungs- und Warmwasserversorgung sowie einen Abstellraum mit separatem Eingang. Im Erdgeschoss schafft das großzügige Wohnzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, einer Suite mit Bad und Ankleide sowie einem zusätzlichen Bad eine zurückhaltend offene Atmosphäre. Das Dachgeschoss beherbergt drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer und bietet so Flexibilität für Familie oder Gäste.

Architektonische Materialien unterstreichen die Qualitätsansprüche: 12 cm gedämmte Fassade, Holz- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Betonböden mit hydro- und wärmedämmender Ausstattung. Die Beheizung erfolgt mit Pellets samt ausgeklügelter Klimasteuerung, Sicherheit gewährleisten Videoüberwachung und Alarmsystem. Das gesamte Haus ist mit Tikkurila anti-allergischer, ökologischer Farbe gestrichen und mit integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Nur eine Stunde von Zagreb und Rijeka sowie zwanzig Minuten von Karlovac und der Autobahn entfernt bietet dieses Stadthaus am Fluss in Ozalj eine seltene Balance aus natürlicher Ruhe und hervorragender Anbindung – ideal sowohl als privater Rückzugsort als auch als touristische Kapitalanlage.

Entdecken Sie Ozalj mit Baerz, Ihrem vertrauenswürdigen persönlichen Immobilienfinder & Berater

Expertenteams in Ozalj begleiten Sie praxisnah durch den persönlichen Markt. Ihr Netzwerk ermöglicht Zugang zu diskreten Off-Market-Angeboten. Die Profis verhandeln vorteilhafte Konditionen, prüfen Sanierungspotenziale und sichern die Einhaltung aller Vorschriften – ein essenzieller Service für anspruchsvolle und internationale Kunden im komplexen Marktumfeld.

Vermeiden Sie häufige Fallstricke

Internationale Käufer verschwenden oft wertvolle Zeit mit doppelten, veralteten oder irreführenden Online-Angeboten, insbesondere da fast 30% der Luxusimmobilien nie auf dem öffentlichen Markt erscheinen. Verkäufermakler vertreten die Interessen des Verkäufers, nicht die des Käufers. Selbst die Anfrage nach Informationen zu einer Immobilie kann dazu führen, dass ein Verkäufermakler Sie ohne Ihre Zustimmung als seinen „Kunden“ registriert.
Mit Baerz Property Finders & Advisors vermeiden Sie all diese Fallstricke vollständig. Wir arbeiten ausschließlich in Ihrem Auftrag, bieten unabhängige Vertretung, klare Beratung und Zugang zu allen verfügbaren Immobilien, einschließlich Off-Market-Möglichkeiten, die andere nie zu sehen bekommen.

Interessiert an einem Personal Property Advisor?

Wir zeigen Ihnen alle verfügbaren Häuser an einem Ort. Kontaktieren Sie uns gerne, um zu erfahren, wie wir Ihre Bedürfnisse erfüllen und Ihre Interessen exklusiv schützen können.