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DELFT
Oude Delft 45 - 2611 BC
Les Pays-Bas

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Jan Paul van Daal
Real estate agent
€1,995,000 k.k.
Surface habitable
486m2
Superficie du terrain
495m2
Chambres
6

Description

Cette propriété classée monument national en bord de canal à Delft offre une alliance d’exception entre histoire et élégance urbaine. Située sur l’emblématique canal Oude Delft, cette résidence historique en pleine propriété, datant de 1650 environ, développe environ 486 m² de surface habitable sur une parcelle de 495 m². Derrière sa façade classique, la lumière et le volume dialoguent avec des éléments d’époque soigneusement restaurés, parmi lesquels de monumentales cheminées, de hauts plafonds et un escalier central en chêne. Les rénovations récentes intègrent un chauffage au sol au rez-de-chaussée et au premier étage, un parquet en chevrons et une pompe à chaleur hybride, améliorant le confort tout en préservant l’authenticité.

L’agencement se décline sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée offre de superbes halls d’entrée habillés de marbre noir et blanc, des espaces de vie et de travail modulables, un jardin d’hiver baigné de lumière et l’accès à un jardin urbain privé en forme de L exposé sud-ouest, une oasis rare au cœur du centre historique de Delft. Six chambres et quatre salles de bains occupent les étages supérieurs, baignés de lumière naturelle, avec une mezzanine et une remarquable charpente apparente.

À seulement quelques pas des cafés, lieux culturels et de la gare centrale de Delft, la propriété assure calme et connectivité. L'isolation moderne, la classe énergétique C et les équipements discrets garantissent un art de vivre distingué, tout en subtilité et praticité urbaine.

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Caractéristiques

Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.995.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Grachtenpand
Type de bâtiment
tussenwoning
Période de construction
1650
Classe énergétique
C
Type de toit
zadeldak
Chambres
6
Salles de bains
4
Surfaces et volumes
Surface habitable
486 m2
Autre espace intérieur
2 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
31 m2
Volume en mètres cubes
2111 m3
Superficie du terrain
495 m2
Équipements
In centrum
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Van Daal Makelaardij

Voldersgracht 33
2611 ED Delft

janpaul@vandaalmakelaardij.nl
+31 (0)15 - 212 73 00

www.vandaalmakelaardij.nl

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