Tussenverdieping te koop in Amsterdam, Nederland | Westerdoksdijk 491 1013 BX

Westerdoksdijk 491, 1013 BX Amsterdam

Geniet elke dag van een fenomenaal uitzicht over het IJ vanuit dit royale 4-kamerappartement van maar liefst 164 m², gelegen op het gewilde Westerdokseiland. Met een zonnig terras van 14 m² op het westen, een luxe open keuken, drie slaapkamers en een doordachte indeling biedt deze woning alles voor comfortabel en stijlvol wonen in hartje Amsterdam. De aanwezigheid van een privéberging én de mogelijkheid tot het bijkopen van een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage maken dit appartement helemaal compleet.

Ligging/bereikbaarheid

Het appartement is gelegen op het moderne Westerdokseiland, een unieke woonlocatie aan de rand van de Jordaan en het historische centrum. Hier combineert u het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad met de rust en ruimte van wonen aan het water. Vanuit uw woning loopt u in enkele minuten naar het Centraal Station, de Haarlemmerstraat, de grachtengordel of het sfeervolle Prinseneiland. In de directe omgeving vindt u een groot aanbod aan hoogwaardige horeca, gezellige cafés en karakteristieke winkels – denk aan hotspots als Meneer Nieges, De Gouden Reael (by Caron), BAK en de populaire boetiekjes van de Haarlemmerdijk. Ook de Noordermarkt en het Westerpark bevinden zich op korte afstand. Met de pont bent u bovendien zó in het creatieve en bruisende Amsterdam-Noord. Of u nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist: de bereikbaarheid is uitstekend. Het Centraal Station ligt op loopafstand en met de auto bent u via de S101/S102 of de Piet Hein Tunnel in een mum van tijd op de Ring A10. Schiphol bereikt u binnen 20 minuten.

Indeling

Derde verdieping

Via het afgesloten trappenhuis met lift bereikt u de derde verdieping, waar zich de entree van het appartement bevindt.
De ruime ontvangsthal leidt naar een tweede hal, die toegang biedt tot de royale living met open keuken. Dankzij de kamerbreedte en plafondhoge raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van een fenomenaal uitzicht over het IJ. Dubbele deuren aan de achterzijde bieden toegang tot het zonnige terras van ca. 14m² gelegen op het westen - een heerlijke plek om buiten te zitten. De luxe open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland, wijnklimaatkast en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en twee ovens. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de rustige achterzijde bij het terras. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting, plus een tweede berging.
In de onderbouw van het complex bevinden zich de algemene fietsenstalling, een privéberging van ca. 5 m² en de parkeergarage. De eigen parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 60.000,- k.k. Kortom: een ruim, comfortabel en licht appartement op een unieke locatie aan het water in hartje Amsterdam – ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en ruimte.

Bijzonderheden

• Woonoppervlak ca. 164m² (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie)
• Terras (ca. 14m²) op het westen
• Vrij uitzicht over het IJ
• Drie slaapkamers
• Nieuwbouw uit 2008 met lift en video-intercom
• De eigen parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor een vraagprijs van €60.000,- k.k.
• Eigen berging van circa 5m² in de onderbouw
• Energielabel A+
• Erfpacht afgekocht tot en met 30-09-2054
• Overstap eeuwigdurende erfpacht vastgelegd bij notaris. Jaarcanon per 01-10-2054: €2.864,27 exclusief inflatie
• Actieve en professioneel beheerde VVE. Servicekosten bedragen € 385,- per maand voor het appartement waarvan €58,- voor de parkeerplaats en € 65,- voorschot stookkosten
• Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.