Дом Medulin расположен на уединённом участке площадью 1 370 м² в тихом районе Банёле и воплощает утончённое сочетание приватности и функциональной роскоши. Площадь дома составляет 700 м², он занимает два основных этажа, которые дополняет просторный зал площадью 225 м² — на данный момент он не используется и может быть трансформирован в помещение для велнеса или спа, в дополнение к бассейну на 70 м² и уличному джакузи. Здание использует лишь 37% разрешённой площади строительства на территории бизнес-ориентированной зоны K1; правила зонирования допускают возведение трёх этажей, что даёт реальный потенциал для дальнейшего развития.
Планировка дома включает девять спален и девять ванных комнат, что обеспечивает как уединённый отдых, так и гибкость в приёме гостей. Внутреннее пространство поделено на несколько апартаментов, каждый с продуманными зонами для отдыха, кухней, столовой и частными террасами. В главной резиденции находится просторный первый этаж с каминным залом, большой кухней и прямым выходом в сад и к гидромассажному бассейну. Остальные этажи располагают практичными апартаментами и могут принять до 20 гостей, что повышает инвестиционную привлекательность объекта благодаря устойчивой заполняемости и доказанной доходности от аренды.
В числе удобств: гараж на четыре автомобиля, игровая комната, центральное газовое отопление, девять кондиционеров и полностью меблированный интерьер. До моря всего 800 метров, а все необходимые магазины, рынки и рестораны расположены совсем рядом. Этот объект сочетает в себе тихую, размеренную жизнь и высокий арендный потенциал в одном из наиболее доступных приморских регионов Хорватии.
Исследуйте Medulin с Baerz, вашим надежным личным консультантом по недвижимости
Навигация в эксклюзивном сегменте Медулина требует экспертных рекомендаций. Опытные консультанты обеспечивают конфиденциальность, закрытый доступ к частным предложениям и помогают в переговорах и оформлении сделки. Локальные советники обладают глубоким знанием микрорайонов, планировочных правил и перспектив развития, что позволяет максимально использовать внебиржевые возможности и снижать скрытые риски. Индивидуальный подход обеспечивает приватность и оптимизацию стоимости для покупателей и продавцов в конкурентной прибрежной среде.
Избегайте распространенных ошибок
Международные покупатели часто тратят драгоценное время на дублирующиеся, устаревшие или вводящие в заблуждение онлайн-объявления, особенно учитывая, что почти 30% роскошных домов никогда не появляются на открытом рынке. Агенты продавца представляют интересы продавца, а не покупателя. Даже запрос информации о недвижимости может привести к тому, что агент продавца зарегистрирует вас как своего «клиента» без вашего согласия.
С Baerz Property Finders & Advisors вы полностью избегаете всех этих ошибок. Мы работаем исключительно в ваших интересах, предлагая независимое представительство, четкое руководство и доступ ко всем доступным объектам, включая возможности вне рынка, которые другие никогда не увидят.
Интересует Личный Консультант по Недвижимости?
Мы показываем вам все доступные дома в одном месте. Не стесняйтесь связаться с нами, чтобы узнать, как мы можем удовлетворить ваши потребности и защитить ваши интересы исключительно.
